事業用不動産売買とは？

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事業用不動産とは、店舗、オフィスビル、倉庫、工場用地など、事業運営に使用される不動産を指します。このような不動産売買には、以下のような特徴があります：

 

高額な取引

多くの場合、取引額が大きく、慎重な対応が求められます。

複雑な契約内容
事業運営に直結する契約条件が含まれることがあり、専門的な知識が必要です。

法規制の影響
土地利用規制や用途制限、税金など、法律や規制を理解した上での取引が求められます。

当事務所の決済サポート内容
1. 契約前の確認サポート
・登記情報の確認
対象不動産の登記内容（所有権、抵当権など）を詳細に確認し、リスクを特定します。

・契約書類のチェック
売買契約書や重要事項説明書を確認し、契約内容が適切であるかをアドバイスします。

 

2. 決済当日のサポート
・決済の立ち会い
決済当日に司法書士が立ち会い、書類確認から鍵の引き渡しまで、全てのプロセスがスムーズに行われるようサポートします。

・登記申請手続き
不動産の名義変更（所有権移転登記）や抵当権の設定など、必要な登記申請を迅速に行います。

 

3. リスク回避のための対応
・取引の透明性を確保
買主・売主双方が安心して取引を進められるよう、全ての手続きが法的に適切であることを確認します。

・トラブル防止のアドバイス
取引に伴うトラブルや法的リスクについて事前に助言し、安心を提供します。

事業用不動産売買における当事務所の対応
1. 高い専門性
不動産取引や登記手続きに特化した司法書士が担当し、複雑な案件でも的確に対応します。

 

2. 安全な取引を徹底サポート
取引の透明性を確保し、不備のないスムーズな手続きを実現します。

 

3. お客様目線の丁寧な対応

初めての方にもわかりやすい説明を心がけ、安心感を持っていただけるよう努めます。

 

ご相談からサービス提供までの流れ
1. お問い合わせ
まずはお気軽にお電話またはメールでご連絡ください。相談内容をヒアリングし、初回のご相談日を調整します。

 

2. 事前確認と打ち合わせ
対象不動産や契約条件についての資料を確認し、決済の流れやリスクについて説明します。

 

3. 決済当日のサポート
決済の立会いから必要書類の確認、登記申請まで、すべてをサポートします。

4. 取引完了後のフォロー
決済が完了した後も、不動産登記の完了通知や書類の保管方法などをご案内します。

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